Intérêts d'acheter ou de vendre en Viager


Intérêt d'acheter ou de vendre en viager

Avantages de l'achat en Viager

Acheter en viager, c'est faire le choix d'un placement rentable et sûr:  L' IMMOBILIER de grand standing


Le viager est un placement souple, le bouquet et la rente sont ajustables à vos conditions financières et patrimoniales.


Le viager occupé permet une décote d’au moins 30 % sur le prix réel du logement. C’est donc un bon moyen de devenir propriétaire d’un bien convoité alors qu’on ne dispose pas initialement des fonds nécessaires.


L’acquéreur d'un bien en viager occupé n’a pas à gérer le bien puisque c’est l’occupant qui supporte les charges courantes, les dépenses d’entretien et la taxe d’habitation. 


L' acquéreur ne déclare pas le droit d'usage et d'habitation (DUH) à l'IFI soit 30% minimum du bien non déclaré à la taxation l'IFI.

    
Les frais d’acquisition sont réduits par rapport à un achat immobilier classique (40 à 60 %)   
 
Aucune  déclaration d'impôts sur les revenus fonciers à faire car aucun loyer perçu .                                                                                                                      
Constituer un patrimoine immobilier pour préparer sa retraite à moindre coût.                                                                                                                                     
Constituer un patrimoine immobilier sans recours à un prêt bancaire.                                                                                                                                                              
L' acquisition est sécurisée par la signature d’un acte notarié sous le contrôle du notaire.