Intérêts d'acheter ou de vendre en viager


avantages du viager
interets d'acheter en viager

Avantages de l'achat en viager

  • Acheter en viager, c'est faire le choix d'un placement rentable et sûr:  L' IMMOBILIER de grand standing

  • Le viager est un placement souple, le bouquet et la rente sont ajustables à vos conditions financières et patrimoniales.
  • Le viager occupé permet une décote d’au moins 30 % sur le prix réel du logement. C’est donc un bon moyen de devenir propriétaire d’un bien convoité alors qu’on ne dispose pas initialement des fonds nécessaires.

  • L’acquéreur d'un bien en viager occupé n’a pas à gérer le bien puisque c’est l’occupant qui supporte les charges courantes, les dépenses d’entretien et la taxe d’habitation. 

  • L' acquéreur ne déclare pas le droit d'usage et d'habitation (DUH) à l'ISF soit 30% minimum du bien non déclaré à la taxation l'ISF.    

  • Les frais d’acquisition sont réduits par rapport à un achat immobilier classique (40 à 60 %)    

  • Aucune  déclaration d'impôts sur les revenus fonciers à faire car aucun loyer perçu .                                                                                                                      
  • Constituer un patrimoine immobilier pour préparer sa retraite à moindre coût.                                                                                                                                     
  • Constituer un patrimoine immobilier sans recours à un prêt bancaire.                                                                                                                                                              
  • L' acquisition est sécurisée par la signature d’un acte notarié sous le contrôle du notaire.