Calcul viager

Calcul Viager libre ou viager occupé

Vous êtes senior(s) et vous vous demandez si c'est intéressant de mettre son bien en viager.

Avant de prendre une décision aussi importante, il est important de connaitre les montants du bouquet et ou de la rente viagère auquel vous pourriez prétendre si vous mettez votre bien immobilier en viager.

 

Nous, Partenaire Viager, réalisons plusieurs centaines d'études viagères gratuites et nous vous garantissons que nos études sont faites avec le plus grand professionnalisme.

 

Nos études se basent sur les barèmes utilisés par les Notaires et les assureurs qui déterminent  l'espérance de vie.

 

Le calcul du bouquet ou de la rente ne peut pas être différent d'une agence à une autre puisque le calcul est basé sur des règles communes.

Nous, Partenaire viager, sommes spécialistes du Viager et donc vous pouvez nous faire confiance pour vous faire l'étude la plus correcte possible.

 

 

Comment arrive-t-on à calculer le prix d'un bien en viager?

Comme une vente classique, tout commence par la valeur vénale du bien à vendre en viager.

C’est le prix de la vente du bien immobilier qui détermine le montant de la rente viagère.

 

Ensuite selon les souhaits du vendeur, s'il veut un bouquet plus ou moins important, on détermine la rente.

Cette rente est fonction de l'age des vendeurs selon des barèmes bien précis d'ailleurs pour déterminer le bouquet, on utilise ces mêmes barèmes.

 

Une personne plus jeune , pour un même bien, percevra un bouquet et ou une rente moins importante qu'une personne plus âgée.

 

Le nombre de vendeurs, couple ou personne seule, est un élément déterminant pour le calcul du viager.

Avec tous ces paramètres, une rente viagère est déterminée à l'aide de barèmes 

Une SCI peut aussi vendre ses biens en viager.

 

D'autres éléments sont pris en compte comme une vente classique tels que:

 

- Si viager libre

- Si Viager occupé

- Les charges de copropriété

- L' état de l'immeuble

- Les spécificités géographiques

- Les exigences du vendeur

- Etc....

 

Tout reste négociable dans un viager tant pour le vendeur que pour l'acquéreur.

 

Calcul de rente et du bouquet viager