Simulation acquisition en Nue Propriété
Profitez d'une fiscalité avantageuse et du placement le plus sur, acheter en Nue- propriété son bien immobilier , c'est profiter de beaucoup d'avantages.
Exemples d'investissements
Un investisseur dispose d'n capital de 250 000€
Il investit son capital dans un placement en Assurance vie sur un fonds sécuritaire.
Le rendement d'un Fonds en Euro est actuellement de 2%.
On peut remarquer qu' au bout de 15 ans , son capital acquis est de 336 467€.(Dans la meilleure des hypothèses, puisque les Fonds Euros ne font que baisser...)
Après 15 ans, il aura un gain de 86 467€.
Il investit son capital dans l'immobilier en achetant la Nue-Propriété du bien.
Le prix de l'immobilier a crut de 4% par an à Paris depuis 20 ans.
Dans cette simulation, le prix de la valeur immobilière est majoré de 1% seulement.
L'acquisition en Nue-Propriété bénéficie d'une exonération d' ISF, ici l'économie d'impôts est calculée sur une base à 1%.
On peut remarquer qu' au bout de 15 ans , son capital acquis est de 465 072€.
Après 15 ans, il aura un gain de 215 072€.
Comparatif Nue-Propriété et Assurance Vie
Ci-dessous la représentation graphique des 2 solutions d'investissements.
On remarque l’intérêt financier d'investir en achetant en Nue-Propriété.
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